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Rehabilitación de patios interiores en Leganés
Los patios interiores son elementos casi en las mismas condiciones que las fachadas exteriores, con la única diferencia de estar algo más resguardados, pero siguen estando en permanente contacto con el exterior, por lo tanto necesitan estar en perfecto estado y es importante contar con una empresa especializada en Rehabilitación de patios interiores en Leganés para reparar los daños.
El desprendimiento de elementos y el deterioro generalizado por los problemas atmosféricos son los principales problemas que pueden aparecer.
Realizamos un análisis minucioso de las mismas, y le exponemos la mejor solución técnica tanto para el arreglo en sí, como para los medios utilizados en ello.
Arreglamos cualquier elemento de fachada, pintamos barandillas, balcones, fachadas completas, ascendentes, descendentes, etc.. Le realizamos un trabajo totalmente integral.
- A continuación le contamos algunos de los servicios y trabajos que normalmente suelen llevarse a cabo en la rehabilitación de fachadas:
Estudio y presupuesto
Como paso previo a cualquier rehabilitación de patio interior, realizamos una visita a la obra para captar la idea de la actuación, para ver los problemas existentes, y para tomar medidas y datos del patio interior, que nos servirán para poder preparar nuestros planos.
Con dichos planos tendremos perfectamente situados todos los puntos de trabajo, y nos es mucho más fácil controlar cualquier cambio que surja. Además, nos permite hacer mediciones precisas del trabajo a realizar. Estos planos nos ayudaran a entender mejor la rehabilitación tanto para el cliento como para nosotros.
Con estas mediciones pasaremos a redactar el presupuesto atendiendo a los parámetros que hemos observado y que el cliente nos marca en la visita, en la que nuestros técnicos aconsejan de las mejores posibilidades para cada trabajo.
Una vez que hemos revisado el presupuesto con el cliente en una o varias reuniones en las que se aclaran todos los detalles, y que todos los conceptos están perfectamente claros y definidos, procedemos a la firma del presupuesto y a comenzar la obra.
Elección de medios auxiliares de elevación
Cuando vamos a acometer cualquier tipo de trabajo en un patio interior, siempre tenemos que elegir qué tipo de elevación es la que más nos conviene para hacer el trabajo. Para ello analizaremos coste, acceso al patio interior, posibles puntos de anclaje en cubierta, etc, y por supuesto el tipo de trabajo que se va a realizar que será el punto de partida para el análisis.
Con todo ello conoceremos si debemos hacerlo con andamiaje homologado, maquinaria de elevación o mediante descuelgue. Sin embargo, exeptuando los patios de considerable superficie, el método mas utilizado es el descuelgue.
Limpieza de patios interiores
Realizamos todo tipo de limpiezas de patio interiores utilizando diferentes medios y técnicas dependiendo del tipo de limpieza que se necesita, el tipo de soporte y el material del elemento a limpiar. Normalmente la limpieza es el paso previo a la restauración o limpieza del elemento ya sea empleando algún producto o solo pintando.
Podemos limpiar elementos como canalones, bajantes, ascendentes, balconeras, verjas, ventanas, piedras, aleros, canecillos, ladrillo, mortero, etc..
Los métodos utilizados más usuales son el picado y el raspado, limpieza con agua apresión y limpieza con chorro de arena.
En el procedimiento la fachada está constantemente bien protegida y los elementos caídos se retiran y se llevan a vertederos autorizados.
Reparación de grietas y fisuras
En los patios interiores es posible la aparición de grietas y fisuras, ya sea por asentamiento del edificio o por un deterioro producido por el paso de los años.
Analizamos esas grietas y fisuras y nuestros técnicos les aconsejan de los mejores productos para la reparación de ellas.
Reparación de elementos desprendidos
En edificios con cierta cantidad de años, es habitual que los agentes atmosféricos produzcan el desprendimiento de algún elemento dentro de los patios interiores. Estos elementos suelen ser ladrillos, aplacados de piedra, vierteaguas, partes de mortero, canalones, bajantes..
Renovación de ascendentes y bajantes
En inmuebles antiguos las bajantes y las ascendentes pueden encontrarse en mal estado o no cumplir la normativa vigente. En GUBERTEC nos ocuparemos de modernizar totalmente las bajantes y ascendentes de su edificio minimizando las complicaciones para la comunidad de vecinos. Ya que disponemos de medios andamiaje propio y personal de descuelgue, podemos adaptarnos mejor que nadie a cualquier trabajo de fachada o patio interior.
Aplicación de morteros
Ya sea como restauración o encalado podremos emplear diferentes tipos de morteros y con diferetes acabados. Podremos enfoscar o aplicar mortero monocapa, morteros hidrófugos o morteros reparadores, depende del resultado final deseado.
Pintura
Hacemos el pintado de todos los elementos indispensables que se encuentren en el patio interior indistintamente del tipo de material.
Hacemos la pintura total, contando con la pintura más apropiada dependiendo de la base. También pintamos elementos como canalones, bajantes, ascendentes, balconeras, verjas, ventanas, piedras, vierteaguas, aleros, canecillos, ladrillo, etc..
La restauración de su patio con el mejor servicio técnico.
