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Rehabilitación de patios interiores en Barrio de Niño Jesús

Los patios interiores son elementos que estan en condiciones similares a las fachadas exteriores, con la única diferencia de estar algo más resguardados, pero siguen estando en permanente contacto con el exterior, por lo tanto necesitan estar en perfecto estado y es importante contar con una empresa especializada en Rehabilitación de patios interiores en Barrio de Niño Jesús para reparar los daños.

El desprendimiento de elementos y el deterioro en general por problemas atmosféricos son los principales inconvenientes que pueden presentarse.

Realizamos un análisis minucioso de las mismas, y le exponemos la mejor solución técnica tanto para el arreglo en sí, como para los medios utilizados en ello.

Reparamos cualquier elemento de fachada, pintamos barandillas, balcones, fachadas completas, ascendentes, descendentes, etc.. Hacemos un trabajo completamente integral.

• A continuación le contamos algunos de los servicios y trabajos que normalmente suelen llevarse a cabo en la rehabilitación de fachadas:

Estudio y presupuesto

Como paso previo a cualquier rehabilitación de patio interior, hacemos una visita a la obra para captar la idea del trabajo, para ver los problemas reales, y coger las medidas y datos del patio interior, que nos ayudaran a realizar nuestros planos.

Con dichos planos tendremos perfectamente situados todos los puntos de trabajo, y nos es mucho más fácil controlar cualquier cambio que surja. Además, nos permite hacer mediciones precisas del trabajo a realizar. Estos planos nos ayudaran a entender mejor la rehabilitación tanto para el cliento como para nosotros.

Con estas mediciones pasaremos a redactar el presupuesto atendiendo a los parámetros que hemos observado y que el cliente nos marca en la visita, en la que nuestros técnicos aconsejan de las mejores posibilidades para cada trabajo.

Una vez que hemos revisado el presupuesto con el cliente en una o varias reuniones en las que se aclaran todos los detalles, y que todos los conceptos están perfectamente claros y definidos, procedemos a la firma del presupuesto y a comenzar la obra.

Elección de medios auxiliares de elevación

Cuando vamos a acometer cualquier tipo de trabajo en un patio interior, siempre tenemos que elegir qué tipo de elevación es la que más nos conviene para hacer el trabajo. Para ello analizaremos posibles puntos de anclaje en cubierta, coste, acceso al patio interior, etc, y por supuesto el tipo detrbajo que haremos que sera el comienzo del análisis.

Con todo ello conoceremos como hacerlo si con andamiaje homologado, maquinaria de elevación o mediante descuelgue. No obstante, omitiendo los patios de considerable dimensión, el método mas empleado es el descuelgue.

Limpieza de patios interiores

Realizamos cualquier tipo de limpieza de patios interiores utilizando distintos medios y técnicas dependiendo de qué tipo de limpieza sea necesaria hacer, el tipo de soporte y el material del elemento a limpiar. Normalmente la limpieza es el paso previo a la restauración o limpieza del elemento ya sea empleando algún producto o solo pintando.

Podemos limpiar elementos como canalones, bajantes, ascendentes, balconeras, verjas, ventanas, piedras, aleros, canecillos, ladrillo, mortero, etc..

Las técnicas empleadas más comunes son el raspado y picado, limpieza con agua a presión y limpieza con chorro de arena.

En el procedimiento la fachada está constantemente protegida y los elementos son retirados y llevados a un vertedero autorizado.

Reparación de grietas y fisuras

En los patios interiores es posible la aparición de grietas y fisuras, ya sea por asentamiento del edificio o por un deterioro producido por el paso de los años.

Analizamos esas grietas y fisuras y nuestros técnicos les aconsejan de los mejores productos para la reparación de ellas.

Reparación de elementos desprendidos

En inmuebles con cierta cantidad de años, es normal que los agentes atmosféricos ocasionen el desprendimiento de algún elemento dentro de los patios interiores. Estos elementos suelen ser ladrillos, aplacados de piedra, vierteaguas, partes de mortero, canalones, bajantes..

Renovación de ascendentes y bajantes

En edificios antiguos las ascendentes y bajantes pueden estar en mal estado o no cumplir normativa actual. En GUBERTEC nos encargamos de renovar completamente las ascendentes y las bajantes de su edificio con las menores complicaciones posibles para la comunidad de vecinos. Ya que disponemos de medios andamiaje propio y personal de descuelgue, podemos adaptarnos mejor que nadie a cualquier trabajo de fachada o patio interior.

Aplicación de morteros

Ya sea como restauración o encalado podremos emplear diferentes tipos de morteros y con diferetes acabados. Podremos enfoscar o aplicar mortero monocapa, morteros hidrófugos o morteros reparadores, depende del resultado final deseado.

Pintura

Realizamos el pintado de todos los elementos necesarios que se encuentren en el patio interior independientemente del tipo de material.

Realizamos la pintura integral, con la pintura mas adecuada dependiendo de la base. También pintamos elementos como canalones, bajantes, ascendentes, balconeras, verjas, ventanas, piedras, vierteaguas, aleros, canecillos, ladrillo, etc..

La restauración de su patio con el mejor servicio técnico.