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Rehabilitación de patios interiores en Las Lomas
Los patios interiores son elementos que se encuentran en condiciones parecidas a las fachadas exteriores, con la única diferencia de estar algo más resguardados, pero siguen estando en permanente contacto con el exterior, por lo tanto necesitan estar en perfecto estado y es importante contar con una empresa especializada en Rehabilitación de patios interiores en Las Lomas para reparar los daños.
El desprendimiento de elementos y el deterioro generalizado por los problemas atmosféricos son los principales problemas que pueden aparecer.
Hacemos un análisis minucioso de las mismas, y le explicamos las mejores soluciones técnicas tanto como para la reparación, como para los medios auxiliares utilizados en ello.
Restauramos cualquier elemento de fachada, pintamos barandillas, balcones, fachadas completas, ascendentes, descendentes, etc.. Hacemos un trabajo completamente integral.
- A continuación le contamos algunos de los servicios y trabajos que normalmente suelen llevarse a cabo en la rehabilitación de fachadas:
Estudio y presupuesto
Como paso previo a cualquier rehabilitación de patio interior, realizamos una visita para captar la idea del trabajo, para conocer losp roblemas existentes, y coger los datos y las medidas del patio interior, que nos serviran para realizar nuestros plano.
Con dichos planos tendremos perfectamente situados todos los puntos de trabajo, y nos es mucho más fácil controlar cualquier cambio que surja. Además, nos permite hacer mediciones precisas del trabajo a realizar. Estos planos nos facilitaran la comprensión de la restauración tanto para el cliente como para nosotros.
Con estas mediciones pasaremos a hacer el presupuesto considerando los parámetros que hemos obsevado y que el cliente marca en la visita, en la quen uestros técnicos le orientan de las opciones preferibles para cada trabajo.
Una vez que repasamos el presupuesto con el cliente en una o varias juntas en las que se esclarecen todos los detalles, y que todos los conceptos estan claros y definidos pasamos a la firma del presupuesto y a empezar la obra.
Elección de medios auxiliares de elevación
Cuando empezamos cualquiero tipo de trabajo en un patio interior, siempre hay que optar por el tipo de elevación que más nos convenga para hacer el trabajo. Para ello analizaremos posibles puntos de anclaje en cubierta, coste, acceso al patio interior, etc, y por supuesto el tipo detrbajo que haremos que sera el comienzo del análisis.
Con todo ello conoceremos como hacerlo si con andamiaje homologado, maquinaria de elevación o mediante descuelgue. No obstante, omitiendo los patios de considerable dimensión, el método mas empleado es el descuelgue.
Limpieza de patios interiores
Realizamos todo tipo de limpiezas de patio interiores utilizando diferentes medios y técnicas dependiendo del tipo de limpieza que se necesita, el tipo de soporte y el material del elemento a limpiar. Generalmente la limpieza es el paso previo a la reparación o saneamiento del elemento ya sea con aplicación de algún producto o simplemente pintado.
Limpiamos elementos como bajantes, ascendentes, balconeras, verjas, ventanas, piedras, aleros, canecillos, ladrillo, mortero, canalones, etc..
Las técnicas empleadas más comunes son el raspado y picado, limpieza con agua a presión y limpieza con chorro de arena.
En el procedimiento la fachada está constantemente protegida y los elementos son retirados y llevados a un vertedero autorizado.
Reparación de grietas y fisuras
En los patios interiores es posible la aparición de grietas y fisuras, ya sea por asentamiento del edificio o por un deterioro producido por el paso de los años.
Analizamos esas grietas y fisuras y nuestros técnicos les aconsejan de los mejores productos para la reparación de ellas.
Reparación de elementos desprendidos
En inmuebles con cierta cantidad de años, es normal que los agentes atmosféricos ocasionen el desprendimiento de algún elemento dentro de los patios interiores. Estos elementos suelen ser ladrillos, aplacados de piedra, vierteaguas, partes de mortero, canalones, bajantes..
Renovación de ascendentes y bajantes
En edificios antiguos las ascendentes y bajantes pueden estar en mal estado o no cumplir normativa actual. En GUBERTEC nos encargaremos de restaurar totalmente las ascedentes y bajantes de su inmueble diminuyendo las complicaciones para la comunidad de vecinos. Ya que disponemos de medios andamiaje propio y personal de descuelgue, podemos adaptarnos mejor que nadie a cualquier trabajo de fachada o patio interior.
Aplicación de morteros
Ya sea por encalado o reparación podremos utilizar distintos tipos de mortero y con distintos acabados. Podremos usar o enfoscar mortero monocapa, mortero hidrófugos o morteros reaparadosres, que depende del resultado deseado.
Pintura
Hacemos el pintado de todos los elementos indispensables que se encuentren en el patio interior indistintamente del tipo de material.
Realizamos la pintura integral, con la pintura mas adecuada dependiendo de la base. También pintamos elementos como canalones, bajantes, ascendentes, balconeras, verjas, ventanas, piedras, vierteaguas, aleros, canecillos, ladrillo, etc..
La rehabilitación de su patio interior está en las mejores manos.
